ID Immobilien: 1-1328 - Maleme, Maisonette Nicht festgelegt im 1. Stock ZU VERKAUFEN Wohnfläche von ca. 106.00 m2, im 1. Stock. Besteht aus 3 Schlafzimmer, offene Wohnküche, 2 Bäder . Wurde im Jahr 2026 gebaut verfügt über Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpe, Blick auf den Meer, Parkplatz, Swimmingpool - Kaufpreis: 380.000 € (ID Büro B3-A6)
Maisonette mit drei Schlafzimmern und ungehindertem Meerblick, in Gebäude 1 der direkt am Strand gelegenen Anlage Aegean Breeze II, nur wenige Meter vom Strand von Maleme im Westen von Chania entfernt.
Die Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 106,46 m² (96,46 m² Innenfläche zuzüglich 10 m² Balkon). Sie bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit großzügigem Raumfluss und viel Tageslicht durch große doppelt verglaste Öffnungen. Vom Balkon genießt man einen ungehinderten Blick auf die Ägäis.
Die Anlage folgt einer zeitgenössischen mediterranen Architektur — helle Erdtöne, Natursteinelemente, Wärmedämmung und ökologische Materialien — und wird nach hohen Baustandards errichtet. Zur Anlage gehören ein großer Gemeinschaftspool, angelegte Gärten und private Stellplätze; 5-Sterne-Hotels, Restaurants, Tavernen, Apotheke und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania liegt 28 km entfernt.
Ideal als Feriendomizil oder als Kapitalanlage: Ein optionales Vermietungsprogramm bietet eine garantierte Nettorendite von 3% über 7 Jahre (mit Verlängerungsoption), wobei der Eigentümer die Immobilie eine Woche im Sommer (außer Juni–August) sowie frei vom 1. November bis 31. März selbst nutzen kann.
Übergabe: April 2027. Monatliche Nebenkosten: 79 €.
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