PIRÄUS – AGIOS DIONYSIOS

Beschreibung

Ein sechsgeschossiges Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 990 m², gelegen im weiteren Hafenviertel von Piräus, im Gebiet Agios Dionysios.

Das 1978 errichtete Gebäude bietet eine solide bauliche Substanz für Renovierung, Modernisierung und eine umfassende Neupositionierung.

Größe und vertikale Aufteilung ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der Umsetzung verschiedenster Investitionskonzepte.

Ab dem ersten Obergeschoss bietet das Gebäude Meerblick – ein wesentlicher Mehrwert, der das Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder für das Gastgewerbe steigert.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Das Objekt befindet sich nur etwa 650 Meter von der nächsten U-Bahn-Station, 550 Meter vom Bahnhof und lediglich rund 250 Meter von der Akti Kondyli entfernt.

Zudem besteht eine bequeme Anbindung an den Hafen von Piräus, das Stadtzentrum von Athen sowie die wichtigsten Verkehrswege.

Aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hafen und bedeutenden Geschäftsvierteln eignet sich die Immobilie – vorbehaltlich technischer Prüfungen, baurechtlicher Vorgaben und behördlicher Genehmigungen – für eine Nutzung als Bürogebäude, Studentenwohnheim, Hotel, Serviced Apartments oder als gemischt genutztes Objekt.

Eine attraktive Investitionsgelegenheit für Käufer, die ein eigenständiges Gebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der verkehrstechnisch am besten angebundenen Lagen von Piräus (an der Schnittstelle zwischen Stadt und Hafen) suchen.

Wir zeigen Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch ihr zukünftiges Potenzial. Mit fünf Ingenieuren, Architekten und einer eigenen Rechtsabteilung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der weit über die traditionellen Leistungen im Immobilienbereich hinausgeht.