Die folgenden Immobilien stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit im lebendigen Stadtviertel Exarchia im Zentrum von Athen dar.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine vollständig renovierte Immobilie im 6. Stock, die von einer gewerblichen Nutzung in drei moderne Wohnungen umgewandelt wurde.
Jede Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet; sie bietet komfortable Innenbereiche sowie große Veranden und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Projektüberblick
Die Immobilie umfasst drei unabhängige Wohnungen im 6. Stock:
Wohnung ΣΤ1
Innenfläche: 54 m²
Veranda: 20 m²
Gesamtfläche: 74 m²
Aufteilung: 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
Preis: 290.000 €
Wohnung ΣΤ2
Innenfläche: 53 m²
Veranda: 20 m²
Gesamtfläche: 73 m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
Preis: 290.000 €
Wohnung ΣΤ3
Innenfläche: 59 m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
Preis: 280.000 €
Ausstattung
Die Wohnungen werden komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten übergeben, darunter Smart-TVs, Einbackofen, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und Waschmaschine.
Alle Einheiten verfügen über moderne Elektroinstallationen mit durchgehender LED-Einbaubeleuchtung sowie eine Vorverkabelung für eine Alarmanlage.
Für Heizung und Kühlung sorgen energieeffiziente Klimaanlagen der Klasse A++.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Exarchia, einem der zentralsten und lebhaftesten Viertel Athens, das sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen auszeichnet.
Entfernungen (fußläufig):
U-Bahn-Station Exarchia-Platz (im Bau): ca. 3 Minuten
Nationales Technisches Universität Athen (Polytechnion): ca. 2 Minuten
Nationale und Kapodistrias-Universität Athen: ca. 2 Minuten
Wirtschaftsuniversität Athen: ca. 10 Minuten
Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 2 Minuten
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, Cafés, kulturellen Einrichtungen und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Nationalen Archäologischen Museum und dem Strefi-Hügel. Auch Kolonaki und das wichtigste Geschäftszentrum Athens sind fußläufig erreichbar.
Dank seiner zentralen Lage und der beständigen Nachfrage seitens Studenten, Berufstätigen und Besuchern gilt Exarchia als ein Viertel mit hohem Vermietungspotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wir zeigen Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch ihr zukünftiges Potenzial. Mit fünf Ingenieuren, Architekten und einer eigenen Rechtsabteilung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der weit über die traditionellen Leistungen im Immobilienbereich hinausgeht.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
