6t floor Golden Visa apartments

Description

The below properties represents an attractive investment opportunity in the vibrant area of Exarchia, in the center of Athens.
The project concerns a fully refurbished 6th-floor property that has been converted from commercial use into three modern residential apartments.

Each apartment is fully furnished and equipped, offering comfortable interior spaces and large verandas, making them ideal for both residential use and rental investment.

Project Overview

The property consists of three independent apartments located on the 6th floor:

Apartment ΣΤ1

Interior surface: 54 sq.m.
Veranda: 20 sq.m.
Total space: 74 sq.m.
Layout: 1 bedroom – 1 bathroom
Price: €290,000

Apartment ΣΤ2

Interior surface: 53 sq.m.
Veranda: 20 sq.m.
Total space: 73 sq.m.
Layout: 2 bedrooms – 1 bathroom
Price: €290,000

Apartment ΣΤ3

Interior surface: 59 sq.m.
Layout: 2 bedrooms – 1 bathroom
Price: €280,000

Features & Equipment

The apartments are delivered fully furnished and equipped with modern electrical appliances, including smart TVs, built-in oven, microwave, built-in refrigerator and washing machine.

All units include modern electrical installations with recessed LED lighting throughout the apartments, as well as wiring provision for an alarm system.

Heating and cooling are provided through energy-efficient A++ air conditioning units.

Location

The property is located in Exarchia, one of the most central and lively neighborhoods of Athens, offering excellent accessibility and strong rental demand.

Walking distances:
Exarchia Square Metro (under development): approx. 3 minutes
National Technical University of Athens (Polytechnic): approx. 2 minutes
National and Kapodistrian University of Athens: approx. 2 minutes
Athens University of Economics and Business: approx. 10 minutes
Supermarkets, restaurants and daily amenities: approx. 2 minutes

The area is well known for its vibrant atmosphere, cafés, cultural venues and proximity to important landmarks such as the National Archaeological Museum and Strefi Hill. Kolonaki and the main commercial center of Athens are also within walking distance.

Due to its central location and the constant demand from students, professionals and visitors, Exarchia is considered a neighborhood with strong rental potential and long-term value appreciation.

We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.


De onderstaande woningen vormen een aantrekkelijke investeringskans in de levendige wijk Exarchia, in het centrum van Athene.
Het project betreft een volledig gerenoveerd pand op de zesde verdieping, dat is omgebouwd van een commerciële ruimte naar drie moderne appartementen.
Elk appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, beschikt over comfortabele binnenruimtes en grote veranda's, en is daardoor ideaal voor zowel eigen bewoning als verhuur.

Projectoverzicht
Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen op de zesde verdieping:
Appartement ΣΤ1
Binnenoppervlakte: 54 m²
Veranda: 20 m²
Totale oppervlakte: 74 m²
Indeling: 1 slaapkamer – 1 badkamer
Prijs: € 290.000

Appartement ΣΤ2
Binnenoppervlakte: 53 m²
Veranda: 20 m²
Totale oppervlakte: 73 m²
Indeling: 2 slaapkamers – 1 badkamer
Prijs: € 290.000

Appartement ΣΤ3
Binnenoppervlakte: 59 m²
Indeling: 2 slaapkamers – 1 badkamer
Prijs: € 280.000

Kenmerken & Uitrusting

De appartementen worden volledig gemeubileerd opgeleverd en zijn voorzien van moderne apparatuur, waaronder smart-tv's, een inbouwoven, magnetron, inbouwkoelkast en wasmachine.

Alle units beschikken over moderne elektrische installaties met inbouw-ledverlichting door het gehele appartement, evenals voorbereidingen voor een alarmsysteem.

Verwarming en koeling worden verzorgd door energiezuinige A++ airconditioningunits.

Locatie

Het pand is gelegen in Exarchia, een van de meest centrale en levendige wijken van Athene, met een uitstekende bereikbaarheid en een grote vraag naar huurwoningen.

Afstanden te voet:
Metrostation Exarchia-plein (in aanbouw): ca. 3 minuten
National Technical University of Athens (Polytechnic): ca. 2 minuten
National and Kapodistrian University of Athens: ca. 2 minuten
Athens University of Economics and Business: ca. 10 minuten
Supermarkten, restaurants en dagelijkse voorzieningen: ca. 2 minuten

De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, cafés, culturele locaties en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden zoals het Nationaal Archeologisch Museum en de Strefi-heuvel. Ook Kolonaki en het belangrijkste commerciële centrum van Athene liggen op loopafstand.

Dankzij de centrale ligging en de constante vraag vanuit studenten, professionals en bezoekers wordt Exarchia beschouwd als een wijk met een groot verhuurpotentieel en een goede waardestijging op de lange termijn.

Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.