Les biens présentés ci-dessous constituent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier animé d'Exarchia, au centre d'Athènes.
Le projet porte sur un ensemble immobilier entièrement rénové situé au 6e étage, transformé d'un usage commercial en trois appartements résidentiels modernes.
Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, offrant des espaces intérieurs confortables ainsi que de grandes vérandas ; ils se prêtent aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement locatif.
Présentation du projet
L'ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants situés au 6e étage :
Appartement ΣΤ1
Surface intérieure : 54 m²
Véranda : 20 m²
Surface totale : 74 m²
Agencement : 1 chambre – 1 salle de bain
Prix : 290 000 €
Appartement ΣΤ2
Surface intérieure : 53 m²
Véranda : 20 m²
Surface totale : 73 m²
Agencement : 2 chambres – 1 salle de bain
Prix : 290 000 €
Appartement ΣΤ3
Surface intérieure : 59 m²
Agencement : 2 chambres – 1 salle de bain
Prix : 280 000 €
Caractéristiques et équipements
Les appartements sont livrés entièrement meublés et équipés d'appareils électroménagers modernes, incluant des téléviseurs connectés (Smart TV), un four encastré, un micro-ondes, un réfrigérateur encastré et un lave-linge.
Tous les logements disposent d'installations électriques modernes avec éclairage LED encastré dans tout l'appartement, ainsi que d'un précâblage pour un système d'alarme.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation économes en énergie (classe A++).
Emplacement
La propriété est située à Exarchia, l'un des quartiers les plus centraux et animés d'Athènes, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative.
À distance de marche :
Métro Exarchia Square (en cours de construction) : env. 3 minutes
Université polytechnique nationale d'Athènes (Polytechnion) : env. 2 minutes
Université nationale et capodistrienne d'Athènes : env. 2 minutes
Université d'économie et de commerce d'Athènes : env. 10 minutes
Supermarchés, restaurants et commodités : env. 2 minutes
Le quartier est réputé pour son atmosphère animée, ses cafés, ses lieux culturels et sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Musée national archéologique et la colline de Strefi. Kolonaki et le principal centre commercial d'Athènes sont également accessibles à pied.
Grâce à sa situation centrale et à la demande constante de la part d'étudiants, de professionnels et de visiteurs, Exarchia est considéré comme un quartier offrant un fort potentiel locatif et une valorisation à long terme.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
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