Αυτόνομο κτίριο 450 τ.μ. στον Πειραιά, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Γραμμή 3 του Μετρό (απευθείας πρόσβαση σε Αεροδρόμιο, Κέντρο Αθήνας & Λιμάνι)
Εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει οικιστική και επαγγελματική χρήση, σε ήσυχη και προσβάσιμη περιοχή του Πειραιά
Ισόγειο 130,4 τ.μ. (106,1 τ.μ. καθαρά): επαγγελματικός χώρος με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία + ιδιωτική αυλή 34,4 τ.μ.
1ος όροφος: διαμέρισμα 103 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια + 2 μεγάλες βεράντες (11,2 τ.μ. & 15,5 τ.μ.)
2ος όροφος: διαμέρισμα 116 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια + βεράντες (4,1 τ.μ. & 11,45 τ.μ.)
Επίπεδο ταράτσας: κλειστός χώρος 46,6 τ.μ. + ανοιχτή βεράντα 67,8 τ.μ. + κλιμακοστάσιο 14 τ.μ. (ιδανικό για roof garden / πέργκολα)
Η συνολική διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών οικιστικών μονάδων ή την πλήρη αναδιαμόρφωση της χρήσης του κτιρίου
Κάθε όροφος είναι επί του παρόντος διαμορφωμένος ως πλήρες διαμέρισμα (3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 μπαλκόνια)
Υπάρχουν ήδη έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για τον διαχωρισμό σε μικρότερες, ανεξάρτητες μονάδες
Ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση, στρατηγική Airbnb ή μοντέλο εσόδων μικτής χρήσης
Δυνατότητα αναδιάρθρωσης για Golden Visa μέσω μετατροπής επαγγελματικού χώρου σε κατοικία
Άμεση σύνδεση μέσω του σταθμού Μετρό «Μανιάτικα» (Γραμμή 3) → Αεροδρόμιο, Λιμάνι & Κέντρο Αθήνας
Κοντά στο Λιμάνι του Πειραιά — ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση λόγω της ναυτιλιακής δραστηριότητας και του κλάδου logistics
Κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά και υποδομές — ιδανικό για μισθωτές κατοικιών
Ακίνητο με μεγάλη ευελιξία και προοπτικές σημαντικής υπεραξίας μέσω ανακαίνισης και βελτιστοποίησης των μονάδων
Συνδυασμός προνομιακής τοποθεσίας + δυνατότητας μετατροπής + πρόσβασης σε συγκοινωνίες = ευκαιρία για υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI)
Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
