A standalone multi-level commercial building in Moschato with a total built area of approximately 796 sqm, offering substantial space for commercial, storage, professional or future redevelopment use.
The basement comprises a 207.50 sqm storage area, with a clear internal height of approximately 3.00 metres, providing significant ancillary and operational space.
The ground floor totals 215 sqm, consisting of a 32 sqm storage area and a 183 sqm retail/commercial unit, of which 163.30 sqm are privately owned areas and 19.70 sqm correspond to common areas.
The first floor provides 183 sqm of storage space, comprising approximately 175.50 sqm of privately owned area plus 7.50 sqm of common areas, with a floor height of approximately 3.10 metres.
The second floor provides a further 183 sqm, again comprising approximately 175.50 sqm of privately owned area plus 7.50 sqm of common areas, with an approximate height of 3.17 metres.
The ground floor is elevated approximately +0.60 metres above reference level and offers a clear height of around 3.00 metres.
A 7.50 sqm staircase termination is located at roof level, completing the building’s vertical circulation from basement through the upper floors to the rooftop.
The property stands on a 364 sqm plot in the Municipality of Moschato, providing a substantial land component beneath the existing multi-level structure.
The plot benefits from approximately 14.10 metres of street frontage, while the applicable planning information indicates a maximum permitted height of 15 metres.
Combining 796 sqm of built space, a 364 sqm plot, sizeable floorplates, generous floor heights and an indicated change-of-use section, the property offers significant flexibility for commercial operation, repositioning or investment redevelopment, subject to the required planning and technical verification.
We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.
Een vrijstaand, meerlaags commercieel pand in Moschato met een totale bebouwde oppervlakte van circa 796 m², dat veel ruimte biedt voor commerciële doeleinden, opslag, zakelijk gebruik of toekomstige herontwikkeling.
De kelder omvat een opslagruimte van 207,50 m² met een vrije hoogte van circa 3,00 meter, wat zorgt voor aanzienlijke extra en operationele ruimte.
De begane grond heeft een totale oppervlakte van 215 m², bestaande uit een opslagruimte van 32 m² en een winkel-/bedrijfsruimte van 183 m² (waarvan 163,30 m² privé-eigendom en 19,70 m² gemeenschappelijke ruimte).
De eerste verdieping biedt 183 m² opslagruimte, bestaande uit circa 175,50 m² privé-eigendom en 7,50 m² gemeenschappelijke ruimte, met een verdiepingshoogte van circa 3,10 meter.
De tweede verdieping biedt eveneens 183 m², bestaande uit circa 175,50 m² privé-eigendom en 7,50 m² gemeenschappelijke ruimte, met een hoogte van circa 3,17 meter.
De begane grond ligt ongeveer 0,60 meter boven het referentieniveau en heeft een vrije hoogte van circa 3,00 meter.
Op dakniveau bevindt zich een trappenhuisopbouw van 7,50 m², waarmee de verticale circulatie van de kelder, via de bovenliggende verdiepingen, tot aan het dak wordt voltooid.
Het pand staat op een perceel van 364 m² in de gemeente Moschato en beschikt daarmee over een aanzienlijk grondoppervlak onder het bestaande meerlaagse gebouw.
Het perceel heeft een straatfront van circa 14,10 meter, terwijl de geldende bestemmingsplaninformatie een maximale bouwhoogte van 15 meter aangeeft.
Met een combinatie van 796 m² bebouwde oppervlakte, een perceel van 364 m², ruime vloeroppervlakken, royale verdiepingshoogtes en mogelijkheden voor functiewijziging, biedt het pand aanzienlijke flexibiliteit voor commerciële exploitatie, herpositionering of herontwikkeling als investering (onder voorbehoud van de vereiste planologische en technische toetsing).
Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
