ΑΘΗΝΑ, ΜΟΣΧΑΤΟ – ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ

Περιγραφή

Αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο στο Μοσχάτο, συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 796 τ.μ., το οποίο προσφέρει σημαντικό χώρο για εμπορική χρήση, αποθήκευση, επαγγελματική δραστηριότητα ή μελλοντική ανακατασκευή/αξιοποίηση.

Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο 207,50 τ.μ., με καθαρό εσωτερικό ύψος περίπου 3,00 μέτρων, παρέχοντας σημαντικό βοηθητικό και λειτουργικό χώρο.

Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 215 τ.μ. και αποτελείται από αποθηκευτικό χώρο 32 τ.μ. και χώρο λιανικής/εμπορικής χρήσης 183 τ.μ. (εκ των οποίων τα 163,30 τ.μ. είναι ιδιόκτητος χώρος και τα 19,70 τ.μ. αντιστοιχούν σε κοινόχρηστους χώρους).

Ο πρώτος όροφος διαθέτει 183 τ.μ. αποθηκευτικού χώρου, αποτελούμενο από περίπου 175,50 τ.μ. ιδιόκτητου χώρου και 7,50 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, με ύψος ορόφου περίπου 3,10 μέτρων.

Ο δεύτερος όροφος παρέχει επιπλέον 183 τ.μ., αποτελούμενο επίσης από περίπου 175,50 τ.μ. ιδιόκτητου χώρου και 7,50 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, με ύψος περίπου 3,17 μέτρων.

Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο κατά περίπου +0,60 μέτρα από τη στάθμη αναφοράς και διαθέτει καθαρό ύψος περίπου 3,00 μέτρων.

Στο επίπεδο του δώματος υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου επιφάνειας 7,50 τ.μ., ολοκληρώνοντας την κατακόρυφη κυκλοφορία του κτιρίου από το υπόγειο και τους ορόφους έως την ταράτσα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 364 τ.μ. στον Δήμο Μοσχάτου, προσφέροντας σημαντική έκταση γης κάτω από την υφιστάμενη πολυώροφη κατασκευή.

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη στον δρόμο μήκους περίπου 14,10 μέτρων, ενώ τα ισχύοντα πολεοδομικά στοιχεία ορίζουν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 15 μέτρων.

Συνδυάζοντας 796 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, οικόπεδο 364 τ.μ., μεγάλες επιφάνειες ορόφων, ικανοποιητικά ύψη ορόφων και δυνατότητα αλλαγής χρήσης, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία για εμπορική λειτουργία, επανατοποθέτηση στην αγορά ή επενδυτική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών και τεχνικών ελέγχων.

Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.