Un immeuble commercial indépendant à plusieurs niveaux situé à Moschato, d'une surface bâtie totale d'environ 796 m², offrant un vaste espace adapté à des usages commerciaux, de stockage, professionnels ou à un futur réaménagement.
Le sous-sol comprend une zone de stockage de 207,50 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,00 mètres, offrant un espace opérationnel et annexe important.
Le rez-de-chaussée totalise 215 m², répartis entre une zone de stockage de 32 m² et un espace commercial/boutique de 183 m² (dont 163,30 m² de surface privative et 19,70 m² de parties communes).
Le premier étage offre 183 m² d'espace de stockage, composé d'environ 175,50 m² de surface privative et de 7,50 m² de parties communes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 mètres.
Le deuxième étage offre également 183 m², répartis en environ 175,50 m² de surface privative et 7,50 m² de parties communes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,17 mètres.
Le rez-de-chaussée est surélevé d'environ 0,60 mètre par rapport au niveau de référence et présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 mètres.
Un accès à la toiture (débouché d'escalier) de 7,50 m² complète la circulation verticale de l'immeuble, reliant le sous-sol et les étages supérieurs au toit-terrasse.
La propriété est située sur un terrain de 364 m² dans la municipalité de Moschato, offrant une emprise foncière importante sous la structure existante.
Le terrain bénéficie d'une façade sur rue d'environ 14,10 mètres, et les règles d'urbanisme en vigueur indiquent une hauteur maximale autorisée de 15 mètres.
Combinant 796 m² de surface bâtie, un terrain de 364 m², de vastes plateaux, des hauteurs sous plafond généreuses et une possibilité de changement d'usage, la propriété offre une grande flexibilité pour une exploitation commerciale, un repositionnement ou un projet de réaménagement, sous réserve des vérifications techniques et d'urbanisme nécessaires.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
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