La propriété est située à environ 15 km du centre d'Athènes, 15 km du port du Pirée et 32 km de l'aéroport international d'Athènes « Eleftherios Venizelos ».
Situé dans une zone à fort potentiel de développement, l'immeuble se prête idéalement à un usage commercial ou hôtelier.
Caractéristiques principales
Immeuble de trois étages d'une superficie totale de 500 m², érigé sur un terrain de 200 m².
Il comprend un rez-de-chaussée, une mezzanine, une structure en toiture et un sous-sol de 90 m² accessible par rampe et escalier.
Chaque étage dispose d'environ 37 m² de balcons.
L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et dispose d'un espace pavé en retrait de façade (côté rue) de 110 m², d'une façade d'angle imposante, de vues dégagées sans vis-à-vis, ainsi que d'un parc avec espaces verts situé juste en face de la propriété.
Usages potentiels
La propriété peut être transformée en appartements, studios et lofts destinés à la location de courte durée, offrant ainsi un potentiel locatif et d'investissement attractif.
Elle peut également être convertie en logements résidentiels éligibles au programme grec « Golden Visa » (catégorie d'investissement à 250 000 €), grâce au changement d'usage de commercial à résidentiel, sous réserve du respect des exigences légales et techniques en vigueur.
Par ailleurs, l'immeuble permet un aménagement à usage mixte, combinant locaux commerciaux et logements résidentiels, créant ainsi de multiples sources de revenus potentielles.
Un immeuble solide et totalement indépendant, offrant des perspectives d'investissement claires, une grande flexibilité d'usage ainsi qu'un fort potentiel de valorisation du capital et de rendements stables dans la région élargie d'Athènes.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
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