Ένα πλήρως ανεξάρτητο, γωνιακό επαγγελματικό κτίριο 500 τ.μ. με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση σε Εθνική Οδό.

Περιγραφή

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 32 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος».

Τοποθετημένο σε περιοχή με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για δραστηριότητες στον κλάδο της φιλοξενίας.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., κατασκευασμένο σε οικόπεδο 200 τ.μ.

Περιλαμβάνει ισόγειο, πατάρι, κατασκευή στο επίπεδο της ταράτσας και υπόγειο 90 τ.μ. με πρόσβαση μέσω ράμπας και κλιμακοστασίου.
Κάθε όροφος διαθέτει μπαλκόνια επιφάνειας περίπου 37 τ.μ.

Το κτίριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, πλακοστρωμένο προκήπιο 110 τ.μ., εντυπωσιακή γωνιακή πρόσοψη, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα, καθώς και πάρκο με χώρους πρασίνου ακριβώς μπροστά από το ακίνητο.

Πιθανές Χρήσεις

Το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε διαμερίσματα, στούντιο και lofts για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, προσφέροντας ελκυστικές προοπτικές απόδοσης και επένδυσης.

Ενδείκνυται επίσης για μετατροπή σε κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα «Golden Visa» της Ελλάδας (επενδυτική κατηγορία των 250.000 ευρώ), μέσω αλλαγής χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική, τηρουμένων των ισχυουσών νομικών και τεχνικών προδιαγραφών.

Εναλλακτικά, το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για μικτή χρήση, συνδυάζοντας επαγγελματικούς χώρους με κατοικίες και δημιουργώντας πολλαπλές πηγές εσόδων.

Ένα στιβαρό, πλήρως ανεξάρτητο κτίριο με σαφείς επενδυτικές προοπτικές, ευελιξία χρήσης και σημαντικές δυνατότητες για υπεραξία και σταθερές αποδόσεις στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.