Im Herzen von Athen, in der Emmanouil-Benaki-Straße im Stadtviertel Exarcheia, steht ein vollständig restauriertes, neoklassizistisches Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 480 m² zum Verkauf.
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das umfassend restauriert und statisch verstärkt wurde, um modernen Erdbebensicherheitsstandards zu entsprechen, wobei sein charakteristischer architektonischer Stil bewahrt blieb.
Das Gebäude umfasst acht voll ausgestattete Boutique-Apartments sowie eine zusätzliche Wohneinheit im hinteren Teil des Grundstücks, die weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Die Immobilie ist bereits erfolgreich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen etabliert; sie erzielt hervorragende Bewertungen auf Plattformen wie Airbnb und Booking und weist eine nachweisbare Investitionsrendite auf.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Penthouse mit großzügigen Terrassen (insgesamt ca. 150–170 m²), das erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung und Aufwertung des Dachbereichs bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage: Sie liegt nur fünf Minuten von einer bestehenden U-Bahn-Station entfernt und in unmittelbarer Nähe zur derzeit im Bau befindlichen U-Bahn-Station „Exarcheia“. Zudem sind Viertel wie Plaka, Monastiraki, Kolonaki sowie die Akropolis, der Omonia-Platz und bedeutende kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten im Zentrum Athens fußläufig erreichbar.
Es handelt sich um eine sofort nutzbare Immobilie im Tourismussektor, die historische Architektur, nachweisbare Erträge, eine außergewöhnlich zentrale Lage und erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen vereint.
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