Νεοκλασικό κτίριο διαμερισμάτων

Περιγραφή

Στην καρδιά της Αθήνας, στα Εξάρχεια, διατίθεται προς πώληση πλήρως αναπαλαιωμένο νεοκλασικό κτίριο διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., κατασκευής της δεκαετίας του 1930.

Πρόκειται για διατηρητέο ιστορικό ακίνητο, το οποίο έχει αποκατασταθεί πλήρως και έχει ενισχυθεί στατικά, σύμφωνα με υψηλές σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του.

Το κτίριο περιλαμβάνει 8 πλήρως εξοπλισμένα boutique διαμερίσματα, καθώς και ένα επιπλέον βοηθητικό διαμέρισμα στο πίσω μέρος του ακινήτου, το οποίο προσφέρει πρόσθετη δυνατότητα μισθωτικής εκμετάλλευσης.

Το ακίνητο λειτουργεί ήδη επιτυχώς στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με ιδιαίτερα υψηλές αξιολογήσεις στις πλατφόρμες Airbnb και Booking με αποδεδειγμένη επενδυτική απόδοση.

Στην ταράτσα βρίσκεται ρετιρέ με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 150–170 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και αναβάθμισης του rooftop χώρου.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά από υφιστάμενο σταθμό Μετρό και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Εξάρχεια».

Παράλληλα, βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την Πλάκα, το Μοναστηράκι, την Ακρόπολη, το Κολωνάκι, την Ομόνοια και σημαντικά πολιτιστικά και ιστορικά σημεία του κέντρου της Αθήνας.

Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς εκμετάλλευση τουριστικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει ιστορική αρχιτεκτονική, αποδεδειγμένη εισοδηματική απόδοση, εξαιρετικά κεντρική θέση και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.