Un immeuble résidentiel néoclassique entièrement restauré, construit à l'origine dans les années 1930 et d'une superficie totale de 480 m², est proposé à la vente au cœur d'Athènes, dans la rue Emmanouil Benaki (quartier d'Exarcheia).
Il s'agit d'un bâtiment historique classé ayant fait l'objet d'une restauration complète et d'un renforcement structurel pour répondre aux normes parasismiques modernes les plus strictes, tout en préservant son caractère architectural distinctif.
L'immeuble comprend huit appartements de standing entièrement équipés, ainsi qu'un appartement annexe supplémentaire situé à l'arrière de la propriété, offrant un potentiel de revenus locatifs additionnels.
La propriété est déjà exploitée avec succès sur le marché de la location de courte durée ; elle affiche des notes exceptionnellement élevées sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking, ainsi qu'un rendement locatif avéré.
Un penthouse doté de vastes terrasses — totalisant environ 150 à 170 m² — occupe le dernier étage, offrant un potentiel considérable pour le développement et la valorisation de l'espace en toiture.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : il se trouve à seulement cinq minutes d'une station de métro existante et à proximité immédiate de la future station « Exarcheia », actuellement en construction. Par ailleurs, il est situé à distance de marche de Plaka, Monastiraki, l'Acropole, Kolonaki, Omonia et des principaux sites culturels et historiques du centre d'Athènes.
Il s'agit d'un bien touristique pleinement opérationnel et prêt à l'emploi, alliant architecture historique, rentabilité éprouvée, emplacement ultra-central et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
