Ehemaliges Hotelgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.600 m²

Beschreibung

Im Zentrum von Athen steht eine ehemalige Hotelimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 1.600 m² zum Verkauf oder zur Vermietung; sie verfügt derzeit über 49 Zimmer, wobei eine Erweiterung der Kapazität auf 55 Zimmer möglich ist.

Das Objekt blickt auf eine langjährige Hoteltradition (Betrieb von 2003 bis 2024) zurück und eignet sich hervorragend für eine umfassende Renovierung, Modernisierung sowie eine Neupositionierung im Gastgewerbe.

Die ursprüngliche Betriebsgenehmigung stammt aus dem Jahr 1961. Das Gebäude lässt sich zu einem Boutique-Hotel, einer gemischt genutzten Hotelimmobilie, einem Komplex mit Serviced Apartments oder einer Unterkunft für Langzeit- und Geschäftsreisende entwickeln.

Die Möglichkeit, die Zimmeranzahl von 49 auf 55 zu erhöhen, bietet erhebliches Potenzial zur Umsatzsteigerung und zur Verbesserung der operativen Gesamtleistung der Investition.

Es stehen zwei Optionen zur Verfügung: der vollständige Erwerb der Immobilie oder die Anmietung für den Hotelbetrieb. Die vorgeschlagene monatliche Miete beträgt 25.000 €.

Die zentrale Lage sorgt für eine ganzjährige Nachfrage – sowohl durch Touristen und Kurzzeitbesucher als auch durch Geschäftsleute, Firmenkunden und internationale Investoren. Die Immobilie bietet ein attraktives Profil für eine wertsteigernde Investition: Eine umfassende Renovierung und moderne Neupositionierung könnten die operative Rentabilität, den Mietwert sowie die zukünftige Wertsteigerung erheblich steigern.

Die beachtliche Gesamtfläche, die Zimmeranzahl, die Historie als Hotel, das Potenzial zur Kapazitätserweiterung sowie die Wahlmöglichkeit zwischen Kauf und Pacht machen das Objekt zu einer äußerst flexiblen Investitionsgelegenheit – sowohl für Fachleute aus der Hotellerie als auch für Immobilieninvestoren.

Verkaufspreis: 3.264.000 €

Alternative Mietoption: 25.000 € pro Monat

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