A former hotel property with a total area of approximately 1,600 sq.m. is available in central Athens; it currently features 49 rooms, with the potential to increase capacity to 55 rooms.
The property has a long history of hotel operations spanning from 2003 to 2024 and is suitable for full renovation, upgrading, and repositioning within the hospitality market.
Its initial operating license was issued in 1961, and the building can be developed into a boutique hotel, a mixed-use hospitality property, a serviced apartment complex, or a facility for long-term and corporate stays.
The potential to increase the room count from 49 to 55 offers significant scope for boosting revenue and improving the investment's overall operational performance.
Two development options are available: outright purchase of the property or a lease for hotel operations. The proposed monthly rent is €25,000.
Its central location supports year-round demand from tourists and short-stay visitors, as well as from professionals, corporate clients, and international investors. This property offers a clear value-add investment profile; a complete renovation and modern repositioning could drive increases in operating profitability, rental value, and future capital appreciation.
Its substantial total area, number of rooms, history as a hotel, potential for capacity expansion, and the option to either purchase or lease make it a highly flexible investment opportunity for hospitality professionals and real estate investors alike.
Sale price: €3,264,000
Alternative leasing option: €25,000 per month
We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.
In het centrum van Athene is een voormalig hotelpand beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 1.600 m²; het beschikt momenteel over 49 kamers, met de mogelijkheid om de capaciteit uit te breiden tot 55 kamers.
Het pand heeft een lange staat van dienst als hotel (van 2003 tot 2024) en leent zich uitstekend voor een volledige renovatie, modernisering en herpositionering binnen de hotelsector.
De oorspronkelijke exploitatievergunning dateert uit 1961. Het gebouw kan worden ontwikkeld tot een boetiekhotel, een multifunctioneel horecapand, een complex met serviced apartments of een accommodatie voor langdurig verblijf en zakelijke gasten.
De mogelijkheid om het aantal kamers van 49 naar 55 te verhogen, biedt aanzienlijke kansen om de omzet te vergroten en de operationele prestaties van de investering te verbeteren.
Er zijn twee opties voor ontwikkeling: volledige aankoop van het pand of huur ten behoeve van hotelactiviteiten. De voorgestelde maandelijkse huurprijs bedraagt € 25.000.
De centrale ligging zorgt voor een constante vraag – het hele jaar door – vanuit toeristen en kortdurende bezoekers, maar ook vanuit professionals, zakelijke klanten en internationale investeerders. Het pand biedt een investeringsprofiel met duidelijke meerwaarde: een volledige renovatie en moderne herpositionering kunnen leiden tot een hogere operationele winstgevendheid, een hogere huurwaarde en toekomstige waardestijging.
De aanzienlijke oppervlakte, het aantal kamers, de hotelhistorie, de uitbreidingsmogelijkheden en de keuze tussen koop of huur maken dit een zeer flexibele investeringskans voor zowel horecaprofessionals als vastgoedinvesteerders.
Verkoopprijs: € 3.264.000
Alternatieve huuroptie: € 25.000 per maand
Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
