Στο κέντρο της Αθήνας διατίθεται πρώην ξενοδοχειακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 1.600 τ.μ., με 49 υφιστάμενα δωμάτια και δυνατότητα αύξησης της δυναμικότητας έως και 55 δωμάτια.
Το ακίνητο διαθέτει μακρά ιστορία ξενοδοχειακής λειτουργίας από το 2003 έως το 2024 και προσφέρεται για πλήρη ανακαίνιση, αναβάθμιση και επανατοποθέτηση στην αγορά φιλοξενίας.
Η πρώτη άδεια λειτουργίας του εκδόθηκε το 1961 και το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί ως boutique hotel, ξενοδοχείο μικτής φιλοξενίας, συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων με υπηρεσίες ή μονάδα μακροχρόνιας και εταιρικής διαμονής.
Η δυνατότητα αύξησης των δωματίων από 49 σε 55 δημιουργεί σημαντικό περιθώριο ενίσχυσης των εσόδων και βελτίωσης της συνολικής λειτουργικής απόδοσης της επένδυσης.
Προσφέρεται με δύο εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης: είτε με αγορά του ακινήτου είτε με μίσθωση για ξενοδοχειακή λειτουργία. Το προτεινόμενο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε €25.000.
Η κεντρική τοποθεσία υποστηρίζει τη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο από τουρίστες και επισκέπτες σύντομης διαμονής όσο και από επαγγελματίες, εταιρικούς πελάτες και διεθνείς επενδυτές.
Πρόκειται για ακίνητο με σαφές επενδυτικό προφίλ προστιθέμενης αξίας, καθώς η πλήρης ανακαίνιση και η σύγχρονη επανατοποθέτησή του μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, της μισθωτικής αξίας και της μελλοντικής εμπορικής υπεραξίας.
Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, ο αριθμός των δωματίων, η προηγούμενη ξενοδοχειακή χρήση, η δυνατότητα επέκτασης της δυναμικότητας και η επιλογή αγοράς ή μίσθωσης συνθέτουν μία ιδιαίτερα ευέλικτη επενδυτική πρόταση για επαγγελματίες του ξενοδοχειακού κλάδου και επενδυτές ακινήτων.
Τιμή πώλησης: €3.264.000
Εναλλακτική δυνατότητα μίσθωσης: €25.000 τον μήνα
Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
