MOSCHATO – STANDALONE COMMERCIAL BUILDING FOR SALE

Description

A highly visible, independent commercial building with a total surface area of 848 sq.m., strategically located on Petrou Ralli Avenue in Moschato, offering excellent access to Central Athens, Piraeus and the city’s main road networks.

The property extends over six independent levels, allowing considerable flexibility in its layout and future use.

It consists of :
203 sq.m. ground floor
184 sq.m. first floor
184 sq.m. second floor
90 sq.m. third-floor auxiliary area with a ceiling height of 1.80 m
101 sq.m. fourth floor and 86 sq.m. fifth floor.

All levels are connected by an internal staircase and an elevator, ensuring convenient circulation throughout the building. The property also features parking facilities, aluminium window frames, double glazing and opening windows that provide natural light and ventilation.

Thanks to its prominent location, independent configuration and adaptable floor plans, the building is suitable for a wide range of commercial and investment uses, including corporate offices, a large retail store, a medical or day clinic, serviced units, hospitality accommodation or a mixed-use development.

An excellent investment opportunity in a strategic location between Athens and Piraeus, with strong visibility and easy access.

We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.


Een zeer goed zichtbaar, vrijstaand bedrijfspand met een totale oppervlakte van 848 m², strategisch gelegen aan de Petrou Ralli-laan in Moschato. Het pand biedt uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Athene, Piraeus en de belangrijkste verkeersaders van de stad.

Het pand beslaat zes zelfstandige verdiepingen, wat veel flexibiliteit biedt qua indeling en toekomstig gebruik.

Het bestaat uit:
Begane grond: 203 m²
Eerste verdieping: 184 m²
Tweede verdieping: 184 m²
Derde verdieping: 90 m² (nevenruimte met een plafondhoogte van 1,80 m)
Vierde verdieping: 101 m² en vijfde verdieping: 86 m².

Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een interne trap en een lift, wat zorgt voor een vlotte doorloop door het hele gebouw. ​​Daarnaast beschikt het pand over parkeergelegenheid, aluminium kozijnen, dubbele beglazing en ramen die open kunnen, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Dankzij de prominente ligging, de vrijstaande opzet en de flexibele indeling is het gebouw geschikt voor uiteenlopende commerciële en investeringsdoeleinden, zoals kantoorruimte, een grote winkel, een medische kliniek of dagkliniek, serviced units, horeca of een ontwikkeling met gemengde functies.

Een uitstekende investeringskans op een strategische locatie tussen Athene en Piraeus, met een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid.

Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.