Ein eigenständiges Geschäftshaus im Zentrum von Athen, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Omonia und Metaxourgeio sowie in unmittelbarer Nähe des Omonia-Platzes.
Das Objekt befindet sich auf einem 278 m² großen Grundstück und verfügt über eine bestehende bebaute Fläche von 840 m², verteilt auf vier Ebenen: ein Untergeschoss (85 m²), ein Erdgeschoss (270 m²), ein erstes Obergeschoss (250 m²) und ein zweites Obergeschoss (235 m²).
Den vorliegenden Informationen zufolge besteht eine zusätzliche Baugenehmigungsreserve von ca. 210 m², wodurch sich das gesamte Entwicklungspotenzial auf rund 1.050 m² beläuft.
Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude ist zur Straße hin ausgerichtet, lichtdurchflutet und mit Aluminiumfensterrahmen ausgestattet. Es bietet das Potenzial für einen Umbau in 13 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils 40 bis 70 m².
Die Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sei es für die Entwicklung von Serviced Apartments, renditestarken Wohneinheiten oder Wohnungen, die sich für das griechische „Golden Visa“-Programm qualifizieren könnten (vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung).
Wir zeigen Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch ihr zukünftiges Potenzial. Mit fünf Ingenieuren, Architekten und einer eigenen Rechtsabteilung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der weit über die traditionellen Leistungen im Immobilienbereich hinausgeht.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
