A self-contained commercial building in the centre of Athens, strategically located between Omonia and Metaxourgeio Metro stations and within a short distance of Omonia Square.
The property occupies a 278 sq.m. plot and has an existing built area of 840 sq.m., arranged over four levels: an 85 sq.m. basement, a 270 sq.m. ground floor, a 250 sq.m. first floor and a 235 sq.m. second floor.
According to the available information, the property benefits from approximately 210 sq.m. of additional building allowance, bringing its total development potential to approximately 1,050 sq.m.
Constructed in 2020, the building is street-facing, bright and fitted with aluminium window frames. It offers the potential to be converted into 13 apartments, ranging in size from 40 to 70 sq.m. each.
The property represents an attractive investment opportunity for the development of serviced apartments, income-generating residential units or apartments that may qualify for Greece’s Golden Visa programme, subject to the required legal and technical due diligence.
We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.
Een zelfstandig bedrijfspand in het centrum van Athene, strategisch gelegen tussen de metrostations Omonia en Metaxourgeio en op korte afstand van het Omoniaplein.
Het pand staat op een perceel van 278 m² en heeft een bestaand bebouwd oppervlak van 840 m², verdeeld over vier verdiepingen: een souterrain van 85 m², een begane grond van 270 m², een eerste verdieping van 250 m² en een tweede verdieping van 235 m².
Volgens de beschikbare informatie beschikt het pand over een extra bouwmogelijkheid van circa 210 m², waardoor het totale ontwikkelingspotentieel op ongeveer 1.050 m² komt.
Het pand is gebouwd in 2020, ligt aan de straatzijde, is licht en voorzien van aluminium kozijnen. Er is potentieel om het pand te transformeren tot 13 appartementen, variërend in grootte van 40 tot 70 m² per stuk.
Het pand vormt een aantrekkelijke investeringskans voor de ontwikkeling van serviced apartments, huurwoningen of appartementen die in aanmerking kunnen komen voor het Griekse 'Golden Visa'-programma (onder voorbehoud van het vereiste juridische en technische boekenonderzoek).
Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
