Im Herzen von Psirri steht ein freistehendes, denkmalgeschütztes neoklassizistisches Gebäude aus dem Jahr 1910 zum Verkauf; die Gesamtfläche beträgt über 600 m² (zzgl. Kellergeschoss).
Die Immobilie wurde umfassend restauriert und renoviert und erstreckt sich über fünf Ebenen:
Kellergeschoss: ca. 150 m²
Erdgeschoss: ca. 150 m²
Zwischengeschoss (Mezzanin): ca. 150 m²
1. Obergeschoss: ca. 150 m²
2. Obergeschoss: ca. 150 m²
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 unabhängige Apartments – zwei pro Hauptebene –, die vollständig ausgebaut, möbliert und ausgestattet sind.
Die Apartments werden erfolgreich als Touristenunterkünfte mit einer EOT-Lizenz (Griechische Zentrale für Fremdenverkehr) betrieben; dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende touristische Geschäft unmittelbar fortzuführen.
Zur Ausstattung gehören strukturierte Verkabelung, Starkstromanschluss (Drehstrom), Fliesenböden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes WC, eine Kochnische, eine unabhängige Heizung sowie eine individuelle Klimaanlage in jedem Raum.
Alle Einheiten sind komplett möbliert und für den Betrieb als moderne Touristenunterkünfte ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage im historischen Stadtkern, nur einen Katzensprung von Monastiraki, Plaka, der antiken Agora, der Akropolis sowie den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten Athens entfernt.
Zudem ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr gegeben; die Metro- und ISAP-Station „Monastiraki“ ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die erstklassige Lage, der freistehende Charakter des Gebäudes, der erhaltene neoklassizistische Stil, die umfassende Restaurierung, die acht komplett möblierten und ausgestatteten Apartments sowie der erfolgreiche Betrieb als lizenzierte Touristenunterkunft machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum.
Es handelt sich um eine sofort nutzbare, voll betriebsfähige Anlageimmobilie, die eine unmittelbare Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Renovierungs-, Ausbau- oder Ausstattungsarbeiten ermöglicht.
Wir zeigen Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch ihr zukünftiges Potenzial. Mit fünf Ingenieuren, Architekten und einer eigenen Rechtsabteilung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der weit über die traditionellen Leistungen im Immobilienbereich hinausgeht.
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