Au cœur du quartier de Psirri, un immeuble néoclassique indépendant et classé, construit en 1910, est proposé à la vente ; il offre une surface totale supérieure à 600 m² (hors sous-sol).
La propriété a été entièrement restaurée et rénovée et se répartit sur cinq niveaux :
Sous-sol : env. 150 m²
Rez-de-chaussée : env. 150 m²
Entresol : env. 150 m²
1er étage : env. 150 m²
2e étage : env. 150 m²
L'immeuble comprend au total 8 appartements indépendants — deux par niveau principal — entièrement aménagés, meublés et équipés.
Ces appartements sont exploités avec succès en tant qu'hébergements touristiques sous licence EOT (Organisation nationale grecque du tourisme), offrant au nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre immédiatement l'activité touristique en place.
La propriété est dotée d'un câblage informatique structuré, d'une installation électrique triphasée, de sols carrelés, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que d'une plomberie et de tableaux électriques rénovés. Chaque appartement dispose de toilettes privatives, d'une kitchenette, d'un chauffage autonome et d'une climatisation individuelle dans chaque pièce.
Toutes les unités sont entièrement meublées et équipées pour fonctionner comme des hébergements touristiques modernes.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central privilégié au sein du centre historique, à proximité immédiate de Monastiraki, de Plaka, de l'Agora antique, de l'Acropole et des principaux sites historiques et touristiques d'Athènes.
Il offre également un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, se trouvant à seulement 5 minutes à pied de la station de métro et de train (ISAP) « Monastiraki ».
Son emplacement de choix, son caractère indépendant, son style néoclassique préservé, sa restauration complète, ses huit appartements entièrement meublés et équipés ainsi que son exploitation réussie sous licence touristique font de cette propriété une opportunité d'investissement très attractive en centre-ville.
Il s'agit d'un bien d'investissement prêt à l'emploi et pleinement opérationnel, permettant une poursuite immédiate de l'activité sans nécessiter de travaux de rénovation, d'aménagement ou d'équipement supplémentaires.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
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