Building of 8 independent apartments

Description

A detached, listed neoclassical building constructed in 1910 is available for sale in the heart of Psirri, boasting a total area of ​​over 600 sq.m. (excluding the basement).

The property has undergone complete restoration and reconstruction and is distributed across five levels:

Basement: approx. 150 sq.m.

Ground floor: approx. 150 sq.m.

Mezzanine: approx. 150 sq.m.

1st floor: approx. 150 sq.m.

2nd floor: approx. 150 sq.m.

The building comprises a total of 8 independent apartments—two on each main level—which are fully fitted out, furnished, and equipped.

The apartments operate successfully as tourist accommodation under an EOT (Greek National Tourism Organization) license, offering the new owner the opportunity to immediately continue the existing tourism-related business operations.

The property features structured cabling, three-phase electricity, tiled flooring, aluminum window frames with double glazing, updated plumbing, and new electrical panels. Each apartment features a private WC, a kitchenette, independent heating, and individual air conditioning in every room.

All units are fully furnished and equipped to operate as modern tourist accommodations.

The property is situated in a prime, central location within the historic center, just a short distance from Monastiraki, Plaka, the Ancient Agora, the Acropolis, and Athens' major historical and tourist landmarks.

It also offers easy access to key road networks and public transport, being only a 5-minute walk from the "Monastiraki" Metro and ISAP station.

Its prime location, the building's standalone nature, its preserved neoclassical character, the complete restoration, the eight fully furnished and equipped apartments, and its successful operation as licensed tourist accommodation make this property a highly attractive investment opportunity in the city center.

This is a ready-to-use, fully operational investment property that allows for immediate continued operation, requiring no additional renovation, fit-out, or equipping.

We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.


In het hart van Psirri staat een vrijstaand, monumentaal neoklassiek pand uit 1910 te koop, met een totale oppervlakte van meer dan 600 m² (exclusief de kelder).

Het pand is volledig gerestaureerd en gerenoveerd en verdeeld over vijf niveaus:

Kelder: ca. 150 m²

Begane grond: ca. 150 m²

Tussenverdieping (mezzanine): ca. 150 m²

1e verdieping: ca. 150 m²

2e verdieping: ca. 150 m²

Het gebouw omvat in totaal 8 zelfstandige appartementen – twee per hoofdverdieping – die volledig zijn ingericht, gemeubileerd en uitgerust.

De appartementen worden succesvol geëxploiteerd als toeristische accommodatie met een EOT-vergunning (van de Griekse Nationale Organisatie voor Toerisme), waardoor de nieuwe eigenaar de bestaande toeristische bedrijfsactiviteiten direct kan voortzetten.

Het pand is voorzien van gestructureerde bekabeling, krachtstroom (driefasenelektriciteit), tegelvloeren, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwd leidingwerk en nieuwe meterkasten. Elk appartement beschikt over een eigen toilet, een kitchenette, onafhankelijke verwarming en individuele airconditioning in elke kamer.

Alle eenheden zijn volledig gemeubileerd en uitgerust voor gebruik als moderne toeristische accommodatie.

Het pand ligt op een uitstekende, centrale locatie in het historische centrum, op korte afstand van Monastiraki, Plaka, de antieke Agora, de Akropolis en de belangrijkste historische en toeristische bezienswaardigheden van Athene.

Daarnaast is er een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer; het metro- en ISAP-station "Monastiraki" ligt op slechts 5 minuten lopen.

De toplocatie, het vrijstaande karakter, het behouden neoklassieke uiterlijk, de volledige restauratie, de acht volledig ingerichte appartementen en de succesvolle exploitatie als vergunde toeristische accommodatie maken dit pand tot een zeer aantrekkelijke investeringskans in het stadscentrum.

Het betreft een gebruiksklaar, volledig operationeel beleggingspand dat directe voortzetting van de exploitatie mogelijk maakt, zonder dat er verdere renovatie of inrichting nodig is.

Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.