Im Zentrum von Athen steht ein modernes, freistehendes Hotelgebäude mit neun Etagen, einer Gesamtfläche von 768 m² und freiem Panoramablick über die Stadt zum Verkauf.
Die Immobilie wird derzeit als Hotel betrieben und zeichnet sich durch moderne Architektur, Funktionalität, Innovation sowie ein hochwertiges Serviceangebot aus.
Das Gebäude umfasst 14 fertiggestellte und voll ausgestattete Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen (ein bis drei Zimmer) und Größen zwischen 20 und 56 m².
Zudem verfügt es über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die entweder unabhängig genutzt oder in den Hotelbetrieb integriert werden können.
Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Hotels gehören ein eigener Co-Working-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein gemeinschaftlicher Waschbereich, ein offenes Atrium sowie eine „Waterfall Bar“. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgarten, der einen Panoramablick über Athen bietet und das Gästeerlebnis erheblich aufwertet.
Die Immobilie fungiert als moderne städtische Unterkunft, die Elemente eines Boutique-Hotels mit denen von Serviced Apartments vereint und sich sowohl für Urlaubs- als auch für Geschäftsreisen eignet.
Es handelt sich um eine voll betriebsbereite, schlüsselfertige Investition, die ohne weitere Bau-, Ausbau- oder Ausstattungsmaßnahmen sofort weitergeführt werden kann.
Basierend auf den vorliegenden Betriebsdaten und analysierten Geschäftsmodellen wird eine Rendite von über 11 % prognostiziert.
Das kommerzielle und operative Potenzial der Immobilie wurde bereits von spezialisierten Managementunternehmen für Hotellerie und Kurzzeitvermietung bewertet; bei ernsthaftem Kaufinteresse kann ein direkter Kontakt zu diesen Firmen hergestellt werden.
Zudem besteht die Möglichkeit, den bestehenden Geschäftsplan an das Investitionsprofil und die Ziele des neuen Eigentümers anzupassen, wobei der Fokus auf der Optimierung der Auslastung, der durchschnittlichen Zimmerrate (ADR) und der allgemeinen operativen Leistungsfähigkeit liegt. Die Kombination aus eigenständigem Gebäudecharakter, etabliertem Hotelbetrieb, 14 voll ausgestatteten Apartments, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen, zwei Gewerbeflächen und der Möglichkeit zur sofortigen Weiterführung des Betriebs macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit im Bereich der städtischen Hotellerie.
Wir zeigen Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern auch ihr zukünftiges Potenzial. Mit fünf Ingenieuren, Architekten und einer eigenen Rechtsabteilung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der weit über die traditionellen Leistungen im Immobilienbereich hinausgeht.
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