A modern, standalone nine-story hotel building with a total area of 768 sq.m. and unobstructed panoramic city views is available for sale in the center of Athens.
The property is currently operating as a hotel and was designed with a focus on modern architecture, functionality, innovation, and the provision of high-quality hospitality services.
The building comprises 14 fully finished and equipped apartments, featuring various layouts ranging from one to three rooms, with sizes varying between 20 and 56 sq.m.
It also includes two ground-floor commercial spaces, which can be utilized independently or to complement the hotel's operations.
All floors are served by an elevator.
The hotel's communal facilities include a dedicated co-working area, a fully equipped gym, a shared laundry area, an open-air internal atrium, and a "Waterfall Bar." A key advantage is the impressive roof garden, which offers panoramic views of Athens and significantly enhances the overall hospitality experience.
The property operates as a modern urban hospitality facility, combining the characteristics of a boutique hotel and serviced apartments, and is capable of accommodating both leisure and business stays.
It is a fully operational, turn-key investment that can continue business immediately, requiring no further construction, fit-out, or equipping.
The investment offers an estimated yield exceeding 11%, based on available operational data and business models analyzed for the property's operation.
The property's commercial and operational potential has already been assessed by specialized hotel and short-term rental management companies; direct contact with these firms can be arranged should a prospective buyer express serious interest.
There is also the option to tailor the existing business plan to the new owner's investment profile and objectives, focusing on optimizing occupancy rates, the average daily rate (ADR), and overall operational performance. The building's independent status, its established hotel operations, 14 fully equipped apartments, distinctive shared amenities, two commercial spaces, and the potential for immediate continued operation combine to create a highly compelling investment opportunity in the urban hospitality sector.
We do not only show you what a property is today — we show you what it can become tomorrow. With 5 engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete approach that goes beyond the traditional real estate service.
In het centrum van Athene staat een modern, vrijstaand hotelgebouw van negen verdiepingen te koop, met een totale oppervlakte van 768 m² en een vrij uitzicht over de stad.
Het pand is momenteel als hotel in gebruik en is ontworpen met aandacht voor moderne architectuur, functionaliteit, innovatie en hoogwaardige gastvrijheidsdiensten.
Het gebouw omvat 14 volledig afgewerkte en ingerichte appartementen met uiteenlopende indelingen (van één tot drie kamers) en oppervlaktes variërend van 20 tot 56 m².
Daarnaast beschikt het over twee commerciële ruimtes op de begane grond, die zowel zelfstandig als ter aanvulling op de hotelactiviteiten kunnen worden gebruikt.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift.
Tot de gemeenschappelijke faciliteiten van het hotel behoren een speciale co-workingruimte, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een gedeelde wasruimte, een open atrium en een 'Waterfall Bar'. Een belangrijk pluspunt is de indrukwekkende daktuin, die een panoramisch uitzicht over Athene biedt en de totale gastbeleving aanzienlijk verrijkt.
Het pand fungeert als een moderne stedelijke accommodatie die de kenmerken van een boetiekhotel combineert met die van serviced apartments; het is geschikt voor zowel toeristische als zakelijke verblijven.
Het betreft een volledig operationele, instapklare investering waarbij de bedrijfsvoering direct kan worden voortgezet; er zijn geen verdere bouwwerkzaamheden of investeringen in inrichting en uitrusting nodig.
De investering biedt een geschat rendement van meer dan 11%, gebaseerd op beschikbare operationele gegevens en bedrijfsmodellen die voor de exploitatie van het pand zijn geanalyseerd.
Het commerciële en operationele potentieel van het pand is reeds beoordeeld door gespecialiseerde beheerders van hotels en kortetermijnverhuur; bij serieuze interesse van een potentiële koper kan direct contact met deze partijen tot stand worden gebracht.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het bestaande bedrijfsplan af te stemmen op het investeringsprofiel en de doelstellingen van de nieuwe eigenaar, met de nadruk op het optimaliseren van de bezettingsgraad, de gemiddelde kamerprijs (ADR) en de algehele operationele prestaties. De combinatie van de zelfstandige status van het gebouw, de gevestigde hotelactiviteiten, de 14 volledig uitgeruste appartementen, de onderscheidende gemeenschappelijke voorzieningen, de twee commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot directe voortzetting van de exploitatie maakt dit tot een zeer aantrekkelijke investeringskans in de stedelijke hotelsector.
Wij laten u niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het morgen kan worden. Met 5 ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
