Un immeuble hôtelier moderne et indépendant de neuf étages, d'une superficie totale de 768 m² et offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, est proposé à la vente dans le centre d'Athènes.
L'établissement est actuellement en activité en tant qu'hôtel ; sa conception privilégie l'architecture moderne, la fonctionnalité, l'innovation et la prestation de services hôteliers de haute qualité.
Le bâtiment comprend 14 appartements entièrement aménagés et équipés, proposant diverses configurations (de une à trois pièces) et des surfaces allant de 20 à 56 m².
Il dispose également de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, pouvant être exploités indépendamment ou en complément de l'activité hôtelière.
Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Les espaces communs comprennent un espace de coworking dédié, une salle de sport entièrement équipée, une laverie partagée, un atrium intérieur à ciel ouvert et un « Waterfall Bar ». Un atout majeur réside dans son impressionnant jardin sur le toit, offrant une vue panoramique sur Athènes et enrichissant considérablement l'expérience client.
L'établissement fonctionne comme un lieu d'hébergement urbain moderne, alliant les caractéristiques d'un hôtel de charme (*boutique hotel*) et celles d'appartements avec services, et peut accueillir aussi bien des séjours d'agrément que des voyages d'affaires.
Il s'agit d'un investissement clé en main, pleinement opérationnel, permettant une poursuite immédiate de l'activité sans nécessiter de travaux de construction, d'aménagement ou d'équipement supplémentaires.
L'investissement offre un rendement estimé supérieur à 11 %, basé sur les données opérationnelles disponibles et les modèles économiques analysés pour l'exploitation de la propriété.
Le potentiel commercial et opérationnel du bien a déjà été évalué par des sociétés spécialisées dans la gestion hôtelière et la location de courte durée ; une mise en relation directe avec ces entreprises est possible en cas d'intérêt sérieux de la part d'un acquéreur potentiel.
Il est également possible d'adapter le plan d'affaires existant au profil d'investissement et aux objectifs du nouveau propriétaire, en mettant l'accent sur l'optimisation du taux d'occupation, du tarif journalier moyen (ADR) et de la performance opérationnelle globale. Le caractère indépendant du bâtiment, son activité hôtelière établie, ses 14 appartements entièrement équipés, ses espaces communs distinctifs, ses deux locaux commerciaux et la possibilité d'une poursuite immédiate de l'exploitation constituent une opportunité d'investissement particulièrement attrayante dans le secteur de l'hôtellerie urbaine.
Nous vous montrons l'image actuelle de la propriété ainsi que la future. Notre équipe est composée de 5 architectes ingénieurs et d'un service juridique qui vous assure une approche globale qui va au-delà d'un simple service d'agence immobilière.
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