Κέντρο Αθήνας - Σύγχρονο εν λειτουργία ξενοδοχείο

Περιγραφή

Στο κέντρο της Αθήνας διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, αυτοτελές ξενοδοχειακό κτήριο εννέα ορόφων, συνολικής επιφάνειας 768 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην πόλη.

Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως ξενοδοχειακή μονάδα και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τη λειτουργικότητα, την καινοτομία και την παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών φιλοξενίας.

Το κτήριο περιλαμβάνει 14 πλήρως ολοκληρωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, διαμορφωμένα σε διαφορετικές διατάξεις ενός έως τριών χώρων, με επιφάνειες από 20 έως 56 τ.μ.

Περιλαμβάνει επίσης δύο ισόγειους επαγγελματικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν αυτοτελώς ή συμπληρωματικά προς τη λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας.

Όλοι οι όροφοι εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα.

Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου περιλαμβάνουν ειδικά διαμορφωμένο χώρο co-working, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίων, ανοιχτό εσωτερικό αίθριο και Waterfall Bar.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το εντυπωσιακό roof garden, το οποίο προσφέρει πανοραμική θέα στην Αθήνα και αναβαθμίζει σημαντικά τη συνολική εμπειρία φιλοξενίας.

Το ακίνητο λειτουργεί ως σύγχρονη μονάδα αστικής φιλοξενίας, συνδυάζοντας τα χαρακτηριστικά boutique hotel και serviced apartments, με δυνατότητα εξυπηρέτησης τόσο τουριστικών όσο και επαγγελματικών διαμονών.

Πρόκειται για πλήρως λειτουργική turn-key επένδυση, η οποία μπορεί να συνεχίσει άμεσα τη δραστηριότητά της χωρίς να απαιτούνται εργασίες κατασκευής, διαμόρφωσης ή εξοπλισμού.

Η επένδυση παρουσιάζει εκτιμώμενη απόδοση άνω του 11%, σύμφωνα με τα διαθέσιμα λειτουργικά δεδομένα και τα επιχειρηματικά μοντέλα που έχουν εξεταστεί για την εκμετάλλευση της μονάδας.

Η εμπορική και λειτουργική δυναμική του ακινήτου έχει ήδη αξιολογηθεί από εξειδικευμένες εταιρείες ξενοδοχειακής διαχείρισης και διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τις οποίες μπορεί να οργανωθεί απευθείας επικοινωνία σε περίπτωση ουσιαστικού ενδιαφέροντος από υποψήφιο αγοραστή.

Υπάρχει επίσης δυνατότητα προσαρμογής του υφιστάμενου business plan, ανάλογα με το επενδυτικό προφίλ και τους στόχους του νέου ιδιοκτήτη, με έμφαση στη βελτιστοποίηση της πληρότητας, της μέσης ημερήσιας τιμής και της συνολικής λειτουργικής απόδοσης.

Η αυτοτέλεια του κτηρίου, η υφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργία, τα 14 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, οι ιδιαίτερες κοινόχρηστες παροχές, οι δύο επαγγελματικοί χώροι και η δυνατότητα άμεσης συνέχισης της εκμετάλλευσης συνθέτουν μία ιδιαίτερα ισχυρή επενδυτική πρόταση στον τομέα της αστικής φιλοξενίας.

Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα — σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.